Prêts hypothécaires

Premier achat immobilier

Partez du bon pied pour la recherche de votre maison.

Si vous achetez votre première maison, une façon de bien commencer est d'obtenir les conseils d'un spécialiste hypothécaire. Nous nous spécialisons dans le genre d'explications qui peuvent aider un nouvel acheteur à partir du bon pied! Même si un prêt hypothécaire est une dette intelligente, l'achat d'une première maison est une décision financière à ne pas prendre à la légère. C'est une des plus importantes décisions financières que la plupart des canadiens feront pendant leur vie.

Vous souhaitez profiter des taux bas que nous avons en ce moment mais cela peut paraitre difficile de s'y retrouver parmi toutes ces options. Votre courtier hypothécaire vous aidera à avoir la bonne combinaison de caractéristiques, de privilèges et de taux qui correspondent le mieux à votre situation. Un bon prêt hypothécaire c'est bien plus qu'un taux. Il est également important de penser au terme, aux options de remboursement anticipé, aux pénalités, aux restrictions et aux frais.

Déterminez ce que vous pouvez vous permettre. Avant de commencer à magasiner pour trouver votre maison et bien avant de songer à présenter une offre d'achat, laissez-nous vous aider à déterminer ce que vous pouvez confortablement vous permettre. Si vous avez un budget réaliste, vous vous sentirez en confiance, car vous saurez que vous ne vous exposez pas trop financièrement. Rappelez-vous qu'être propriétaire implique des coûts en plus du remboursement hypothécaire comme le chauffage, l'électricité, les assurances, les taxes et l'entretien de la maison.

Faites appel à nos services pour obtenir une pré-autorisation afin que votre taux d'intérêt soit garanti pendant un certain temps, en général de 90 à 120 jours.

Options de mise de fonds. La mise de fonds est une des choses les plus importantes à considérer avant l'achat d'une maison. Si vous en êtes au stade « épargne », ça vaut vraiment la peine de venir nous voir afin de discuter de vos options de mise de fonds. Dans la plupart des cas, vous devez avoir cinq pour cent du prix d'achat.

Voici quelques possibilités pour ceux qui achètent leur première maison mais qui ont une épargne limitée :

  1. Le Régime d'accession à la propriété (RAP). Ceux qui achètent une maison pour la première fois peuvent retirer individuellement $25000 ou $50000 en couple de leurs REER sans payer d'impôts, pourvu qu'ils respectent l'engagement de remboursement de la somme retirée.
  2. Un don en provenance de la famille proche peut être une source de mise de fonds pour autant que l'acheteur reçoive une lettre de don signée qui stipule qu'il ne doit pas rembourser le don.
  3. Commencez petit. La maison de rêve pourrait être trop chère, donc une première maison plus petite pour commencer est probablement une meilleure option. Une plus petite maison ou une maison juste en-dehors des quartiers les plus dispendieux pourrait être la solution pour accéder à la propriété. L'acheteur peut profiter des taux d'intérêts bas pour rembourser le prêt plus rapidement et utiliser l'équité de la première maison pour acheter votre maison de rêve.

Entourez-vous de professionnels. Nous serions heureux de vous aider à vous entourer de professionnels afin que votre démarche d'achat immobilier soit à la fois efficace et professionnelle. Votre équipe comprendra un agent immobilier, un notaire et un inspecteur en bâtiment.

Pensez aux frais d'acquisition. Il y a des frais pour acheter une maison, alors vous devrez les prévoir. En général, les frais d'acquisition peuvent aller de 1,50% à 4% du prix de vente de la maison. Nous pouvons préciser tous ces frais pour vous éviter des surprises.

Votre courtier hypothécaire vous proposera aussi des stratégies pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et économiser ainsi des milliers de dollars.

Il y a beaucoup de choses qu'il ne faut pas oublier. Travaillez avec votre courtier hypothécaire afin de rapidement accéder à la propriété et commencer à bâtir votre patrimoine grâce à une dette intelligente! Nous vous aiderons à partir du bon pied.

Nous espérons que vous réussirez à accomplir votre rêve d'être propriétaire!